«Αγοράζοντας» ένα δωμάτιο: Πώς οι νέοι προσπαθούν να επιβιώσουν στη στεγαστική κρίση της Ευρώπης
Η στεγαστική κρίση στην Ευρώπη ωθεί χιλιάδες νέους σε πρωτόγνωρες λύσεις: αγορά υπνοδωματίων, κοινά στεγαστικά δάνεια μεταξύ φίλων και επενδύσεις σε μερίδια ενοικιαζόμενων ακινήτων
Οι αυξημένες τιμές κατοικιών, η έλλειψη προσφοράς και η οικονομική πίεση διαμορφώνουν μια νέα, συχνά δυστοπική, πραγματικότητα.
Η πρωτοφανής στεγαστική κρίση που πλήττει την Ευρώπη τα τελευταία χρόνια έχει φέρει μια σειρά από ασυνήθιστες και ακραίες λύσεις στην αγορά ακινήτων.
Με τις τιμές των κατοικιών στην ΕΕ να αυξάνονται 10% ταχύτερα από τα εισοδήματα, οι νέοι ειδικά καλούνται να προσαρμοστούν σε ένα περιβάλλον όπου η απόκτηση κατοικίας μοιάζει ολοένα και πιο απρόσιτη.
Στην Ισπανία, η νεοφυής εταιρεία Habitacion.com πωλεί μεμονωμένα υπνοδωμάτια μέσα σε κοινόχρηστα διαμερίσματα σε τιμές που φτάνουν τα 80.000 ευρώ. Παρά την υψηλή τιμή ενός και μόνο δωματίου, η ζήτηση είναι τεράστια: μέσα σε έναν χρόνο πωλήθηκαν 200 δωμάτια, ενώ η λίστα αναμονής ξεπερνά τις 32.000 αιτήσεις.
Οι ενδιαφερόμενοι συμπληρώνουν ερωτηματολόγια συμβατότητας για να σημειωθεί «ταίριασμα» με μελλοντικούς συγκάτοικους, ενώ η χρηματοδότηση γίνεται μόνο μέσω προσωπικών δανείων με επιτόκια που φτάνουν το 6%.
Οι μεγάλες πόλεις όπως Μαδρίτη και Βαρκελώνη, όπου η τουριστική οικονομία και οι βραχυχρόνιες μισθώσεις έχουν εκτινάξει τις τιμές, αντιμετωπίζουν σημαντικές ελλείψεις κατοικιών. Η κατάσταση έχει επιδεινωθεί έως το σημείο που πολλοί νέοι θεωρούν πως η αγορά ενός δωματίου αποτελεί τη μόνη ρεαλιστική επιλογή.
Στο Ηνωμένο Βασίλειο, η εταιρεία Fairview προωθεί προγράμματα όπου φίλοι μπορούν να αγοράσουν μαζί ακίνητο, καλύπτοντας ακόμη και νομικά έξοδα έως 2.000 λίρες.
Παράλληλα, τράπεζες σε Βρετανία, Γαλλία, Γερμανία και Ιταλία επαναφέρουν στεγαστικά δάνεια με μηδενική προκαταβολή – μια πρακτική που είχε εξαφανιστεί μετά την κρίση του 2008. Αν και αυτά τα δάνεια συνοδεύονται από υψηλό κόστος και αυστηρά κριτήρια, αποτελούν μοναδική διέξοδο για όσους δεν μπορούν να συγκεντρώσουν κεφάλαιο.
Νέες μορφές επένδυσης φέρνει και η εταιρεία PropHero, προσφέροντας μερίδια σε ενοικιαζόμενα κτίρια στην Ισπανία και την Ιρλανδία, με ποσά εκκίνησης ακόμη και από 20.000 ευρώ.
Για πολλούς αυτή η λύση λειτουργεί ως αντιστάθμισμα στο υψηλό κόστος ενοικίου, καθώς τα έσοδα της επένδυσης βοηθούν στην κάλυψη των μηνιαίων εξόδων.
Παράδειγμα αποτελεί ο 36χρονος Κάρλος Σεμπέρε, που ζει στη Μαδρίτη όπου ένα τυπικό διαμέρισμα μπορεί να κοστίζει 1 εκατομμύριο ευρώ. Αδυνατώντας να αγοράσει σπίτι κοντά στο κέντρο, επέλεξε να επενδύσει σε ενοικιαζόμενο ακίνητο στη νότια Ισπανία, προσδοκώντας μελλοντικά οφέλη.
► Διαβάστε επίσης: Επιδόματα e-ΕΦΚΑ και ΔΥΠΑ: Ο οδηγός πληρωμών έως 6 Μαρτίου 2026
Όπως επισημαίνει ο ειδικός ακινήτων Πατρίσιο Παλομάρ, η εμφάνιση τέτοιων «λύσεων ανάγκης» αντικατοπτρίζει τη φτωχοποίηση της νέας γενιάς και την αποτυχία των ευρωπαϊκών κυβερνήσεων να εξασφαλίσουν προσιτή στέγαση. Παρά τα σχέδια της Κομισιόν για βελτίωση της κατάστασης, καμία ουσιαστική μεταρρύθμιση δεν έχει εφαρμοστεί ακόμη.
