Τι πρέπει να προσέχετε στην αγορά νέας κατοικίας;

Ίσως να έχει έρθει η ώρα να αλλάξετε κατοικία και να διαμορφώσετε τον χώρο σας σύμφωνα με το δικό σας γούστο και προτιμήσεις. Η έννοια της ιδιοκτησίας είναι πολύ σημαντική και παίζει ρόλο στην ψυχολογία των ενοίκων. Σε ένα διαμέρισμα που δεν σας ανήκει, μπορεί εύκολα κάποιος να σας ζητήσει να αποχωρήσετε, αν υπάρχει σοβαρός λόγος. Πριν πάρετε όμως τη συγκεκριμένη απόφαση, χρειάζεται ενδελεχής έλεγχο και έρευνα από την πλευρά σας, με τη βοήθεια ενός έμπειρου μηχανικού ή μεσιτικού γραφείου, για να αποφύγετε διάφορα προβλήματα που μπορεί να συναντήσετε στην πορεία.

Ξεκινήστε από τις περιοχές που σας ενδιαφέρουν περισσότερο, κάνοντας μία έρευνα στο διαδίκτυο ψάχνοντας για φράσεις όπως πωλήσεις κατοικιών. Εκεί, θα βρείτε αρκετές καταχωρήσεις σε διάφορες πλατφόρμες, που ασχολούνται με τις πωλήσεις ακινήτων. Αυτό βέβαια δεν σημαίνει ότι έχουν γίνει όλοι οι απαραίτητοι έλεγχοι που αφορούν το ακίνητο. Μπορεί να συναντήσετε πολλά θέματα, όσον αφορά τα οικονομικά όσο και τα νομικά ζητήματα. Καλό θα είναι να εμπιστευτείτε έναν έμπειρο μηχανικό και δικηγόρο που ασχολούνται με τις αγοραπωλησίες ακινήτων, πριν πάρετε οποιαδήποτε απόφαση.

Πολλές φορές υπάρχουν και ζητήματα που πρέπει να κοιτάξουμε όταν επιθεωρούμε μία κατοικία προς πώληση, όπως είναι οι υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις που μπορεί να έχουν υποστεί ζημιές. Ειδικά στις παλιές κατοικίες, θα πρέπει να γίνει περισσότερος έλεγχος, για να αποφευχθούν μελλοντικές βλάβες που θα κοστίσουν περισσότερο. Ζητήστε από τους ιδιοκτήτες αν υπάρχει ενεργειακό πιστοποιητικό και αν έχει γίνει πρόσφατα ανακαίνιση στο σπίτι. Το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι πολύ σημαντικό, τόσο για την αγορά όσο και για τη μελλοντική πώληση του σπιτιού.

Θα πρέπει να μάθετε αν υπάρχουν εκκρεμότητες με δάνεια ή υποθήκες από τράπεζες ή άλλες κληρονομικές διαφορές που δεν έχουν επιλυθεί, ώστε να αποφύγετε μελλοντικές νομικές προστριβές ή δικαστικές διαμάχες. Ζητήστε από έναν έμπειρο δικηγόρο να ψάξει για χρέη που μπορεί να σχετίζονται με το ακίνητο που θέλετε να αγοράσετε.

Υπάρχουν και εξωτερικοί παράγοντες, που μπορούν να επηρεάσουν την αγορά μίας κατοικίας, όπως είναι η υποβαθμισμένη περιοχή ή η υψηλή διακύμανση στη ζήτηση ακινήτων στην περιοχή, λόγω υποανάπτυξης. Μπορεί βέβαια κάποιες περιοχές να είναι στην αρχή της ανάπτυξής τους, κάτι που μελλοντικά μπορεί να επηρεάσει την τιμή του ακινήτου και να βγείτε κερδισμένοι από μία πώληση.

Πριν πάρετε οποιαδήποτε απόφαση, καλό θα είναι να εμπιστευτείτε ένα έμπειρο μεσιτικό γραφείο, που μπορεί να σας καθοδηγήσει σε όλη τη διαδικασία, αλλά και να σας βοηθήσει να επιλέξετε το κατάλληλο σπίτι, σύμφωνα με τον προϋπολογισμό που διαθέτετε και τις ανάγκες που έχετε.