Ο «χάρτης» του ΕΝΦΙΑ: Στα 778 δισ. ευρώ η αξία της ακίνητης περιουσίας των Ελλήνων – Τι δείχνουν τα στοιχεία για την Κρήτη

Το 2024, σε μια χρονιά που δεν υπήρξε αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών, οι φορολογούμενοι είδαν την αντικειμενική αξία της ακίνητης περιουσίας τους να αυξάνεται συνολικά κατά 5,9 δις. ευρώ. Από 772 δισ. ευρώ το 2023, άγγιξε τα 778 δισ. ευρώ το 2024. Ωστόσο η πραγματική αξία των ακινήτων στην Ελλάδα υπερβαίνει το 1 τρισ. ευρώ.

Πρώτοι στη λίστα βρίσκονται οι κάτοικοι της Αττικής καθώς η αξία των ακινήτων που διαθέτουν έφτασε τα 411 δισ. ευρώ και πληρώνουν πάνω από το 50% του συνολικού ΕΝΦΙΑ που εισπράττει το κράτος. Ακολουθεί η Κεντρική Μακεδονία με αξία 101,9 δισ. ευρώ, ενώ στην τρίτη θέση βρίσκεται η Κρήτη με 42,1 δισ. ευρώ. Στον αντίποδα, η Δυτική Μακεδονία (10,2 δισ. ευρώ), το Βόρειο Αιγαίο (11,4 δισ.) και η Ήπειρος (17,8 δισ.) κατατάσσονται στις τελευταίες θέσεις, με τις χαμηλότερες συγκεντρωμένες αξίες.

Η στατιστική επεξεργασία των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ έδειξε ότι 7.159.900 φυσικά και νομικά πρόσωπα έλαβαν εκκαθαριστικό του φόρου ακινήτων. Από την πληρωμή του φόρου απαλλάχθηκαν 990.000 ιδιοκτήτες με αποτέλεσμα το λογαριασμό των 2,3 δισ. ευρώ να μοιράζονται τελικά 6,1 εκατομμύρια φορολογούμενοι. Στα 1,74 δις ευρώ ανέρχεται ο ΕΝΦΙΑ των φυσικών προσώπων και 565 εκατ. ευρώ θα πληρώσουν τα νομικά πρόσωπα. 

Η αύξηση της έκπτωσης στον ΕΝΦΙΑ από το 10% στο 20% για όσους έχουν ασφαλίσει τα σπίτια τους με αξία έως 500.000 ευρώ οδήγησε σε αύξηση των ασφαλίσεων και των δικαιούχων έκπτωσης και ο συγκεκριμένος λογαριασμός «κουρεύτηκε» με την εκκαθάριση του φόρου για το 2025 κατά 21 εκατ. ευρώ (από 7 εκατ. ευρώ πέρυσι). Σύμφωνα με τα στοιχεία, 359.434 φορολογούμενοι, με 502.597 δικαιώματα, κάλυπταν το κριτήριο της τριπλής ασφάλισης για φωτιά, σεισμό και πλημμύρες.

Η γεωγραφία του ΕΝΦΙΑ

Ανά περιφέρεια η αξία της ακίνητης περιουσίας και ο λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ διαμορφώνονται ως εξής:

• Περιφέρεια Αττικής: 2.223.711 φορολογούμενοι κατέχουν ακίνητα αντικειμενικής αξίας 410,9 δις ευρώ και πληρώνουν ΕΝΦΙΑ 1,2 δις ευρώ.

• Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας: 1.062.323 ιδιοκτήτες διαθέτουν ακίνητη περιουσία 101,9 δις ευρώ, ενώ ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 296,5 εκατ. ευρώ.

• Περιφέρεια Κρήτης: 366.391 φορολογούμενοι κατέχουν ακίνητη περιουσία 42,15 δις ευρώ και πληρώνουν φόρο 124,3 εκατ. ευρώ.

• Περιφέρεια Θεσσαλίας: 398.739 ιδιοκτήτες διαθέτουν ακίνητη περιουσία 33,1 δις ευρώ, ενώ ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 97,6 εκατ. ευρώ.

• Περιφέρεια Πελοποννήσου: 345.696 ιδιοκτήτες διαθέτουν ακίνητη περιουσία 31,8 δις ευρώ. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 94,4 εκατ. ευρώ.

• Περιφέρεια Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης: 330.949 ιδιοκτήτες ακινήτων διαθέτουν περιουσία 23,9 δισ. ευρώ και πληρώνουν φόρο 74,25 εκατ. ευρώ.

• Περιφέρεια Βορείου Αιγαίου: 127.006 ιδιοκτήτες κατέχουν ακίνητη περιουσία 11,43 δισ. ευρώ, ενώ ο φόρος βεβαιώθηκε ανέρχεται σε 33,5 εκατ. ευρώ.

• Περιφέρεια Δυτικής Ελλάδας: 355.052 φορολογούμενοι διαθέτουν ακίνητη περιουσία 29,15 δις ευρώ και πληρώνουν φόρο 84,85 εκατ. ευρώ.

• Περιφέρεια Δυτικής Μακεδονίας: 159.678 ιδιοκτήτες έχουν ακίνητη περιουσία αξίας 10,24 δις ευρώ και ΕΝΦΙΑ 34,38 εκατ. ευρώ.

• Περιφέρεια Ηπείρου: 184.145 φορολογούμενοι διαθέτουν ακίνητη περιουσία 17,8 δις ευρώ και πληρώνουν ΕΝΦΙΑ 44,4 εκατ. ευρώ.

• Περιφέρεια Ιονίων Νήσων: 141.062 φορολογούμενοι κατέχουν ακίνητη περιουσία αξίας 16,66 δις ευρώ. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 50,32 εκατ. ευρώ.

• Περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου: 178.009 διαθέτουν ακίνητη περιουσία ύψους 25,8 δις ευρώ. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 79,9 εκατ. ευρώ.

• Περιφέρεια Στερεάς Ελλάδας: 282.215 φορολογούμενοι κατέχουν ακίνητη περιουσία αξίας 22,8 δις ευρώ. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 70,39 εκατ. ευρώ.

Πηγή: ΟΤ